Bán khu đất KCN phái nam Đình Vũ, diện tích s từ 10,000m2, khu đất đã triển khai xong hạ tầng, thời hạn cho năm 2059, giá chỉ từ 73$/m2, ưu đãi thuê miễn 4 năm và giảm 9 năm so với doanh nghiệp FDI.

Bạn đang xem: Mua bán nhà đất hải phòng giá rẻ t10/2022, chính chủ có sổ đỏ

I, GIỚI THIỆU CHUNG

*

Khu công nghiệp nam Đình Vũ (Nam Đình Vũ IP) nằm ở đoạn trung trọng điểm Khu kinh tế tài chính Đình Vũ – cat Hải. Đây là Khu tài chính tổng hòa hợp – Trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực phục vụ nhu ước phát triển kinh tế tài chính – thôn hội của thành phố Hải Phòng, vùng duyên hải bắc bộ và của tất cả nước.

Nam Đình Vũ IP nằm ở đoạn đắc địa ngay lập tức tại cửa ngõ thông ra biển gần nhất so với những khu công nghiệp khác thuộc khu vực.Khu có vùng quay trở tàu rộng (300 mét) cho phép tiếp nhận tàu trọng tải tối đa mang lại 40,000 DWT.

-Đã dứt căn cứ pháp lý

-Thời hạn sử dụng: 2059

-Diện tích: 1,329 ha

-Chủ chi tiêu : Sao Đỏ group

-Quy hoạch: 4 phân khu

1. Khu vực cảng biển lớn (65,47ha) cùng logistics (81,6ha)• Cảng container nam Đình Vũ chuyển động từtháng 1/2018• Đất dành riêng cho kho, bến bãi container2. Khu vực dầu khí (30ha)Cảng hàng lỏng + Kho bể chứa dầu khí3. Khu vực công nghiệp (106,7ha)• Đất dành riêng cho sản xuất công nghiệp• Đầy đủ phầm mềm cấp cho tới chân lô đất4. Khu tinh vi (779,5ha)Khu đa công dụng dành mang lại công nghiệp và khobã

-Cơ sở hạ tầng: chuẩn bị sẵn sàng đồng bộ

Dự án chia thành 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 (370 ha) : diện tích đất sẵn sàng chuẩn bị giao ngay

-Hạ tầng kinh nghiệm sẵn : cấp điện , cấp cho nước , trạm xử lý nước thải, đường bộ và hệ thống cây xanh, vỉa hè, đèn chiếu sáng,…

-Hạ tầng thương mại dịch vụ , làng mạc hội: Đã hoàn thành xong và đi vào khai quật (Cảng phái mạnh Đình Vũ , hải quan, PCCC,Khu nhà tại công nhân, chuyên gia , trạm xăng, văn phòng điều hành, ngân hàng, khôn xiết thị, nhà hàng.

2.Giai đoạn 2(960 ha):  Đang san tủ , dự kiến phân phối giao 200 ha vào quý 4/2020

II, VỊ TRÍ GIAO THÔNG ĐẮC ĐỊA

*

-Nam Đình Vũ IP phía bên trong trục bao gồm của tam giác tài chính Đông Bắc Bộ bao gồm Hà Nội – tp. Hải phòng -Quảng Ninh. Đồng thời , khu liên kết liên hoàn với màng lưới giao thông quốc gia và tiệm cận với phần nhiều tuyến giao thông vận tải huyết mạch quan trọng:

Cách trung tâm thành phố hải phòng : 10kmCách cảng nước sâu thế giới Lạch thị xã : 0kmCách cao tốc hà thành – hải phòng : 3kmCách hà nội thủ đô Hà Nội: 105 KmCách sảnh bay thế giới Cát Bi: 8kmCách đường ô tô xuyên biển lớn Tân Vũ-Lạch Huyện: 0km

*

Về mặt đường thủy: phái nam Đình Vũ IP nằm ở hạ lưu sông Bạch Đằng liên kết với luồng bao gồm của khối hệ thống cảng tp hải phòng – hà nội – lào cai tới Côn Minh, china sẽ được kéo dài đến khu tài chính Đình Vũ – cat Hải trong những số đó Nam Đình Vũ nằm ở vị trí trung tâm.

*

III, ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU ÔN HÒA

-Về đk khí hậu , thời tiết tại đây bao gồm 2 mùa rõ rệt, mùa đông và mùa hè. Khí hậu tương đối ôn hòa:

Do nằm ngay cạnh biển, về mùa đông đảo Đình Vũ ấm hơn 1 độ C và về mùa hè mát rộng 1 độ C đối với Hà Nội.Nhiệt độ trung bình hàng mon từ 20 – 23 độ C.Độ độ ẩm trung bình trong năm là 80% cho 85%, tối đa (95%) hồi tháng 7, tháng 8, tháng 9, cùng độ ẩm mốc nhất là trong thời điểm tháng 12 và tháng 1.Trong cả năm có tầm khoảng 1.692,4 tiếng nắng. Sự phản xạ mặt khu đất trung bình là 117 Kcal cm/phút.Chế độ gió của quanh vùng chịu tác động của trả lưu thông thường khí quyển và biến đổi theo mùa. Tốc độ gió trung bình khoảng 3,5m/s mang đến 4,2 m/s.

Kiểu khí hậu này tương đối tiện lợi để xây dựng cách tân và phát triển các xí nghiệp cơ khí, luyện kim, vật liệu xây dựng và vật tư mới.

Xem thêm: Ứng Dụng Học, Giải Bài Lịch Sử Lớp 6 Sách Kết Nối Tri Thức, Giải Bài Tập Lịch Sử Lớp 6

IV, CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT

*

Hệ thống giao thông vận tải nội khu:
 Đường trục 46m – 34m – 23m.Hệ thống cấp cho điện: Được cung cấp từ điện lưới giang sơn qua trạm vươn lên là áp 110/22KV phái mạnh Đình Vũ với năng suất 4 x 63 MVA (giai đoạn 1: 2×63 MVA)Hệ thống cấp nước: Đường ống F600. Đảm bảo đáp ứng nhu cầu theo nhu cầu sử dụng của khách hàng.Xử lý nước thải: Được thu nhặt về trạm cách xử trí (giai đoạn 1 hiệu suất 10.000 m3 / ngày) trước khi thải ra môi trường.Xử lý rác rến thải: Được nhặt nhạnh được phân một số loại và xử lý theo đúng tiêu chuẩn.

V, NGUỒN LAO ĐỘNG DỒI DÀO VÀ CÓ NĂNG LỰC

-Hải Phòng gồm 1,2 triệu lao động trong số ấy 75% lao cồn dã qua đào tạo

-Hải chống là trung trọng điểm của quanh vùng duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng số dân trên trăng tròn triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào

-Với khối hệ thống 4 ngôi trường đại học, hơn 60 ngôi trường cao đẳng, trung cung cấp , dạy dỗ nghề hoàn toàn có thể khẳng định tp hải phòng có nguồn nhân lực chất lượng cao có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao với hiện đại.

VI, chi PHÍ ĐẦU TƯ

Phí mướn đã có hạ tầng : 73-80$Phí quản lý : 0,06- 0,07$m2/tháng; giao dịch thanh toán 6 mon 1 lầnXử lý nước thải : 9.000-24.000 VNĐ/m3Phí vận tải đường bộ tới cảng: 30 triệu VNĐ/thángPhí trả lao đụng : 190-860 USD/tháng tùy cấp bậc

VII, ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các dự án đầu tư vào KCN phái mạnh Đình Vũ – mèo Hai được thực hiện theo các bước đăng kí đầu tư chi tiêu nhanh nệm , tiện lợi để được cấp cho giấy ghi nhận đăng kí đầu tư và hưởng những ưu đãi áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế tài chính – làng hội quan trọng đặc biệt khó khăn theo vẻ ngoài của chế độ Đầu tư, công cụ đất đai, công cụ thuế các khoản thu nhập doanh nghiệp, pháp luật thuế xuất nhập khẩu, Luật hợp tác ký kết xã và những quy định không giống của điều khoản về thuế:

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

-Hợp tác xã và cơ sơ sale mới thành lập từ dự án đầu tư được hưởng trọn mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, kể từ thời điểm dự án bắt đầu hoạt động cấp dưỡng kinh doanh.

-Được miễn thuế các khoản thu nhập doanh nghiệp vào 4 năm, tính từ lúc hi tất cả thu nhập chịu đựng thuế cùng giảm 1/2 số thuế yêu cầu nộp mang đến 9 năm tiếp theo.

-Dự án thuộc hạng mục lĩnh vực đầu tư chi tiêu đặc biệt ưu đãi đầu tư chi tiêu và có tác động lớn về khiếp tế,xã hội rất cần được khuyến khích cao hơn,được bộ tài thiết yếu trình Thủ tướng chính phủ đưa ra quyết định trong trường hợp cần có khuyến khích cao hơn.

Thuế các khoản thu nhập cá nhân:

-Người việt nam và bạn nước ngoài thao tác tai Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người gồm thu nhập trực thuộc diện chịu đựng thuế thu nhập.

Thuế xuất , thuế nhập khẩu:

-Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong những trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xuất ,nhập khẩu:

Hàng hóa từ quần thể phi thuếquan xuất khẩu ra nước ngoàiHàng hóa nhập vào từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ áp dụng trong khu phi thuế quanHàng hóa gửi từ khu vực phi thuế quan lại này sang khu vực phi thuế quan tiền khác

Thuế giá trị gia tăng:

Hàng hóa, thương mại dịch vụ được mua bán giữa quốc tế với khu phi thuế quan cùng giữa những khu phi thuế quan liêu với nhau không hẳn chịu thuế quý giá gia tăngHàng hóa được giao thương giữa những khu phi thuế quan liêu với nhau, trừ xe ô tô chở fan dưới 24 chỗ.

Tiền mướn đất, thuê phương diện nước:

-Miễn chi phí thuê đất , thuê phương diện nước cho cả thời hạn thuê trong số trường thích hợp sau:

Dự án nằm trong lĩnh vực đặc trưng ưu đãi đầu tư chi tiêu được đầu tư chi tiêu tại địa bàn kinh tế-xã hội đặc trưng khó khănDự án áp dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các KCNĐất xây dựng kiến trúc sử dụng phổ biến trong KCNMiễn chi phí thuê đất , thuê phương diện nước sau thời hạn được miễn chi phí thuê đất ,thuê khía cạnh nước của thời gian xây dựng cơ bản:Mười một năm đối với dự án đầu tư tại địa phận có đk kinh tế- thôn hội đặc biệt quan trọng khó khănMười lăm năm đối với dự án trực thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư chi tiêu được chi tiêu tại địa phận có đk kinh tế- xã hội cực nhọc khăn

Chính sách chiết khấu thuế tốt nhất Việt Nam

Miễn thuế thu nhập suốt 4 năm đầu khi công ty có doanh thu và hữu ích nhuậnGiảm 50% số thuế thu nhập phải nộp vào 9 năm tiếp theo tính từ năm đầu tiên chịu thuếHỗ trợ miễn thuế thu nhập cho công ty CHƯA có lãi lên đến 7 nămMiễn 100% thuế thực hiện đất trong trong cả dự án

Ngoài ra, nam Đình Vũ IP còn linh hoạt điều chỉnh về giá thuê đất, pháp luật thanh toán, dịch vụ người sử dụng nhằm tạo nên điều kiện tiện lợi nhất cho những Nhà đầu tư.